38 Chemin GRILLONS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 094 900 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 230,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,7 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 900 $
Rôle antérieur 614 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440182047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
22040440182047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 90 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 223 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 925 091 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 559 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge +111 625 $ | 1 362 017 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 207 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 654 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 047 654 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 487 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −48 617 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 046 074 $ Poids 53 % |
| 5 | 37, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-06-23 · 808 m · Vendu 1 125 000 $ (4 911 $/m²) 229,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 333 099 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 927 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −46 764 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 412 057 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 435 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 426 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 379 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, chemin de Sévrier, Lac-Beauport 2025-02-07 · 479 m · Vendu 575 000 $ (2 416 $/m²) 238 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 707 614 $ Poids 48 % |
| 9 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 400 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 316 100 $ Poids 45 % |
| 10 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 595 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +66 421 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 922 673 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2025-02-20 · 768 m · Vendu 800 000 $ (3 504 $/m²) 228,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 032 945 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-03-03 · 559 m · Vendu 1 090 000 $ (4 281 $/m²) 254,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 999 $ · Ajust. superficie −52 231 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 238 268 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.