42 Chemin GRILLONS · Lac-Beauport
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 168,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 544 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440182170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
22040440182170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 84 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 314 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 793 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 163 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 551 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 907 449 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 836 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 928 332 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 542 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −85 302 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 184 521 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 991 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +7 869 $ | 88 461 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 488 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 945 609 $ Poids 63 % |
| 7 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 473 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +92 514 $ · Ajust. âge +104 025 $ | 1 375 164 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 577 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +58 525 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 951 314 $ Poids 61 % |
| 9 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 876 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 122 948 $ Poids 58 % |
| 10 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 745 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −42 602 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 884 616 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 745 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +15 886 $ | 180 790 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 537 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 105 $ · Ajust. âge +66 690 $ | 850 795 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.