36 Chemin GRILLONS · Lac-Beauport
Valeur estimée
976 800 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 165,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 700 $
Rôle antérieur 546 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440183082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
22040440183082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 207 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 786 838 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 899 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +7 869 $ | 87 650 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 232 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 315 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 899 685 $ Poids 67 % |
| 4 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 478 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +79 623 $ · Ajust. âge +93 075 $ | 1 351 323 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 943 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 920 122 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 683 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +49 641 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 934 781 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 498 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −111 430 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 158 392 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 877 m · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 113 065 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 600 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 929 207 $ Poids 59 % |
| 10 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 127 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +114 821 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 204 625 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 650 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 382 $ · Ajust. âge +59 670 $ | 835 052 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-06-27 · 688 m · Vendu 805 000 $ (5 395 $/m²) 149,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 955 427 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.