34 Chemin GRILLONS · Lac-Beauport
Valeur estimée
985 100 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 188 m² · constr. 2013 · terrain 2 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,1 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 300 $
Rôle antérieur 580 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440183117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 700 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
22040440183117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 274 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 951 291 $ Poids 96 % |
| 2 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 167 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 832 826 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 479 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +62 247 $ · Ajust. âge +276 500 $ | 3 332 069 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 946 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 216 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 848 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 924 130 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 711 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 073 700 $ Poids 61 % |
| 7 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 999 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 974 696 $ Poids 60 % |
| 8 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 646 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 827 303 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 848 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +15 886 $ | 188 838 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 852 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +7 476 $ | 92 646 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 834 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 075 966 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 644 901 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.