37 Chemin GRILLONS · Lac-Beauport
Valeur estimée
916 900 $
Unifamiliale · 7 080 $/m² · 129,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 600 $
Rôle antérieur 583 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440183720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
543 900 $
Rôle antérieur
583 400 $
ID provincial
22040440183720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 83 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 190 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 092 949 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 650 m · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 753 470 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 185 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 936 935 $ Poids 70 % |
| 4 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 536 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −56 494 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 231 631 $ Poids 67 % |
| 5 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 287 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 834 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 628 257 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 692 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −44 155 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 856 285 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 309 m · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +6 137 $ | 74 676 $ Poids 56 % |
| 9 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 633 m · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 740 $ Poids 55 % |
| 10 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 621 m · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 755 637 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 945 m · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 865 318 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 918 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 671 933 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.