8 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 165,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 402 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440185989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
22040440185989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 70 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 241 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 787 448 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 635 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −6 295 $ | 73 557 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 396 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −109 125 $ · Ajust. âge −124 425 $ | 2 759 773 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 444 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 630 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 900 370 $ Poids 64 % |
| 5 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 677 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +80 760 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 149 885 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 635 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 733 429 $ Poids 57 % |
| 7 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 757 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −38 703 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 644 186 $ Poids 55 % |
| 8 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 863 595 $ Poids 55 % |
| 9 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −82 620 $ | 939 517 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 844 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 795 460 $ Poids 50 % |
| 11 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 275 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +115 918 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 078 322 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 972 m · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +50 425 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 801 690 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.