14 Chemin BASSIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 034 600 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 243,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 500 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440189077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
22040440189077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 217 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 954 240 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 743 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 947 752 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +111 264 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 831 534 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 928 m · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 461 454 $ Poids 52 % |
| 5 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 253 049 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 698 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +76 946 $ · Ajust. âge −112 410 $ | 1 279 432 $ Poids 48 % |
| 7 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 236 684 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 477 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +70 124 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 894 997 $ Poids 44 % |
| 9 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 846 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −38 581 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 372 316 $ Poids 43 % |
| 10 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +121 004 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 074 160 $ Poids 40 % |
| 11 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 569 056 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 339 568 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.