4 Chemin DOMAINE · Lac-Beauport
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 8 197 $/m² · 82,7 m² · constr. 1942 · terrain 3 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,3 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 449 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440190168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 800 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
22040440190168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 57 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 8 m · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 570 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +46 668 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 477 786 $ Poids 50 % |
| 3 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 372 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 426 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 968 $ Poids 32 % |
| 5 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −49 778 $ | 471 369 $ Poids 29 % |
| 6 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +44 675 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 493 $ Poids 29 % |
| 7 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 193 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 046 $ Poids 26 % |
| 8 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 477 965 $ Poids 24 % |
| 9 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 571 771 $ Poids 24 % |
| 10 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 570 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 402 461 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 497 797 $ Poids 20 % |
| 12 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 614 800 $ (9 095 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 752 $ · Ajust. superficie +68 665 $ · Ajust. âge −61 480 $ | 629 737 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.