9 Chemin GRILLONS · Lac-Beauport
Valeur estimée
818 000 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 190,5 m² · constr. 1946 · terrain 6 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 525,5 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 491 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440191724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 600 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
22040440191724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 74 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 21 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 456 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 782 788 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 460 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +81 459 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 798 281 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 857 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 014 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 810 732 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 858 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 773 275 $ Poids 63 % |
| 6 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 576 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 892 028 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 759 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −430 000 $ | 4 242 140 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 858 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −15 886 $ | 158 113 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge −130 950 $ | 1 378 471 $ Poids 57 % |
| 10 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 730 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 730 859 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, chemin de Sevrier, Lac-Beauport 2025-06-16 · 379 m · Vendu 815 000 $ (4 854 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +54 851 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 855 650 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 135 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −55 452 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 703 934 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.