43 Chemin GRILLONS · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 504 600 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 456,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747,1 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 610 700 $
Rôle antérieur 1 874 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440192051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 500 $
Valeur bâtiment
2 197 200 $
Rôle antérieur
1 874 200 $
ID provincial
22040440192051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 940 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 695 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ (2 833 $/m²) 368,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 737 $ · Ajust. superficie +123 508 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 348 295 $ Poids 33 % |
| 2 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 848 m · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +189 928 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 2 055 807 $ Poids 29 % |
| 3 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +136 873 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 669 444 $ Poids 29 % |
| 4 | 211, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 4 850 000 $ (9 361 $/m²) 518,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +400 493 $ · Ajust. superficie −290 195 $ · Ajust. âge +218 250 $ | 5 178 548 $ Poids 26 % |
| 5 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 473 m · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +153 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 695 353 $ Poids 14 % |
| 6 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +113 028 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 018 424 $ Poids 11 % |
| 7 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +51 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 339 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.