11 Chemin GRILLONS · Lac-Beauport
Valeur estimée
935 400 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 208,7 m² · constr. 1964 · terrain 4 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 608,5 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 531 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440192662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
22040440192662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 84 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 65 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 989 859 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 73 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 796 380 $ Poids 77 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 386 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +57 180 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 874 948 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 622 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 959 907 $ Poids 57 % |
| 5 | 553, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-17 · 733 m · Vendu 780 000 $ (3 965 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 766 945 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-12 · 884 m · Vendu 780 000 $ (4 116 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +39 515 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 810 732 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 698 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +224 101 $ · Ajust. âge −387 000 $ | 4 492 177 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 409 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +221 323 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 938 145 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-09-23 · 884 m · Vendu 158 860 $ (838 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −15 886 $ | 165 742 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 663 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −81 051 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 080 718 $ Poids 48 % |
| 11 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 672 982 $ Poids 46 % |
| 12 | 28, chemin du Godendard, Lac-Beauport 2026-06-22 · 922 m · Vendu 850 000 $ (4 830 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +78 963 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 854 681 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.