20 Chemin CHAPELLE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 152 000 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 220,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 000 $
Rôle antérieur 581 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440195701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 400 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
22040440195701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 251 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 908 953 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 350 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 189 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 026 189 $ Poids 70 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 292 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +81 802 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 899 570 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-18 · 842 m · Vendu 1 175 000 $ (4 853 $/m²) 242,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −51 688 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 345 081 $ Poids 56 % |
| 5 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 503 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +361 746 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 446 822 $ Poids 49 % |
| 6 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 865 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +56 499 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 888 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 906 m · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −72 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 399 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 282 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −66 538 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 047 652 $ Poids 46 % |
| 9 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 988 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +62 450 $ | 1 389 162 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 909 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 962 878 $ Poids 46 % |
| 11 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 638 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 292 862 $ Poids 46 % |
| 12 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 790 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +60 375 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 155 496 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.