12 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 202,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 631,2 m²
Frontage
235,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 434 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440197803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
22040440197803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 75 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 576 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 984 858 $ Poids 81 % |
| 2 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 386 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +44 971 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 862 739 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 665 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 714 615 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 432 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +155 847 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 4 767 923 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 473 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −34 507 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 847 279 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 388 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +175 214 $ · Ajust. âge −96 775 $ | 3 071 761 $ Poids 59 % |
| 7 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +26 863 $ | 876 828 $ Poids 57 % |
| 8 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 683 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 773 079 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 483 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −5 509 $ | 83 167 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 781 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −40 346 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 149 650 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −64 940 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 655 329 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 964 m · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 021 359 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.