101 Chemin MICHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 146,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 400 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440235866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
22040440235866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 62 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 176 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 786 759 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 311 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 625 188 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 321 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 938 $ Poids 66 % |
| 4 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 857 999 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +4 722 $ | 79 924 $ Poids 43 % |
| 6 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 070 716 $ Poids 43 % |
| 7 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 207 350 $ Poids 41 % |
| 8 | 23, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-03-03 · 773 m · Vendu 669 900 $ (4 893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −46 893 $ | 735 490 $ Poids 41 % |
| 9 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 670 569 $ Poids 39 % |
| 10 | 208, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 126 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 681 271 $ Poids 34 % |
| 11 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 011 352 $ Poids 31 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −41 588 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 792 492 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.