99 Chemin MICHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
839 000 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 167 m² · constr. 2023 · terrain 1 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440235953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
22040440235953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 76 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 193 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 428 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 898 928 $ Poids 75 % |
| 2 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 339 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −36 457 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 704 932 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +7 869 $ | 88 032 $ Poids 58 % |
| 4 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 296 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 643 $ Poids 52 % |
| 5 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 790 094 $ Poids 52 % |
| 6 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 909 434 $ Poids 51 % |
| 7 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 313 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 726 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 867 705 $ Poids 40 % |
| 9 | 208, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 126 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 780 368 $ Poids 38 % |
| 10 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −51 525 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 855 695 $ Poids 34 % |
| 11 | 43, Chemin du Village, Lac-Beauport 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (5 814 $/m²) 157,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 463 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 117 716 $ Poids 34 % |
| 12 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +85 689 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 373 814 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.