119 Chemin MICHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 88 m² · constr. 1978 · terrain 1 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 227 400 $ -3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440238413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
22040440238413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 26 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 425 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +7 467 $ | 543 109 $ Poids 82 % |
| 2 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 091 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 495 909 $ Poids 53 % |
| 3 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 638 $ Poids 29 % |
| 4 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 432 $ Poids 29 % |
| 5 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 001 572 $ Poids 21 % |
| 6 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 870 m · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 566 428 $ Poids 21 % |
| 7 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −72 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 046 606 $ Poids 16 % |
| 8 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −46 989 $ | 530 140 $ Poids 11 % |
| 9 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 399 404 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 027 $ Poids 8 % |
| 11 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 568 020 $ Poids 6 % |
| 12 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 497 191 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.