124 Chemin MICHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,1 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 307 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440239583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
22040440239583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 43 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 487 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +7 467 $ | 544 203 $ Poids 81 % |
| 2 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 497 109 $ Poids 53 % |
| 3 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 653 $ Poids 33 % |
| 4 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 722 $ Poids 30 % |
| 5 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 953 m · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 567 564 $ Poids 19 % |
| 6 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 003 688 $ Poids 18 % |
| 7 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −70 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 048 606 $ Poids 17 % |
| 8 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −46 989 $ | 531 296 $ Poids 13 % |
| 9 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 400 233 $ Poids 8 % |
| 10 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 893 $ Poids 7 % |
| 11 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 569 197 $ Poids 5 % |
| 12 | 49, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 147 482 $ (2 026 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 754 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −10 324 $ | 172 714 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.