47 Chemin GAVOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 184,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 389 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440244895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
22040440244895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 65 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 211 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 860 $ Poids 94 % |
| 2 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 983 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 826 518 $ Poids 64 % |
| 3 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 379 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 565 $ Poids 63 % |
| 4 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 891 305 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 968 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +3 541 $ | 87 972 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 494 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −42 267 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 826 331 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −46 640 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 038 436 $ Poids 42 % |
| 8 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 944 213 $ Poids 42 % |
| 9 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 909 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −142 003 $ · Ajust. âge −160 225 $ | 1 606 542 $ Poids 41 % |
| 10 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +69 735 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 953 699 $ Poids 41 % |
| 11 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge +221 200 $ | 3 252 946 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 968 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 867 152 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.