97 Chemin MICHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 94,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 318 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440245010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
22040440245010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 46 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 264 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 602 103 $ Poids 87 % |
| 2 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 203 $ Poids 51 % |
| 3 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 485 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 291 488 $ Poids 39 % |
| 4 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 977 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −46 082 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 664 041 $ Poids 30 % |
| 5 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +60 308 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 033 842 $ Poids 29 % |
| 6 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 641 490 $ Poids 25 % |
| 7 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 540 120 $ Poids 25 % |
| 8 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 133 481 $ Poids 24 % |
| 9 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −40 765 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 545 949 $ Poids 22 % |
| 10 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −46 201 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 616 475 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 566 m · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 623 350 $ Poids 21 % |
| 12 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge +24 365 $ | 475 454 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.