59 Chemin VALLEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 7 598 $/m² · 67,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 266 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440245438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
22040440245438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 36 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-06-15 · 354 m · Vendu 614 800 $ (9 095 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 376 m · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 438 818 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 420 m · Vendu 469 000 $ (7 468 $/m²) 62,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 527 997 $ Poids 61 % |
| 4 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-12-02 · 354 m · Vendu 440 000 $ (6 509 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 44 % |
| 5 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 492 842 $ Poids 42 % |
| 6 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 413 950 $ Poids 20 % |
| 7 | 13, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 207 011 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, Chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 391 187 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.