60 Chemin VALLEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 296 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440245929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
22040440245929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 39 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 174 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 527 491 $ Poids 78 % |
| 2 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-06-15 · 347 m · Vendu 614 800 $ (9 095 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 752 $ · Ajust. superficie +70 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 491 $ Poids 53 % |
| 3 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 361 m · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 484 972 $ Poids 50 % |
| 4 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 976 179 $ Poids 33 % |
| 5 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 486 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 481 514 $ Poids 32 % |
| 6 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 944 $ Poids 29 % |
| 7 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 588 m · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 550 476 $ Poids 26 % |
| 8 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +48 277 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 543 050 $ Poids 26 % |
| 9 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-12-02 · 347 m · Vendu 440 000 $ (6 509 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 166 $ Poids 25 % |
| 10 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 832 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 455 $ Poids 17 % |
| 11 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 452 264 $ Poids 12 % |
| 12 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 331 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.