108 Chemin MICHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 170,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,2 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 401 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440246195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
22040440246195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 66 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 412 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 711 498 $ Poids 75 % |
| 2 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 95 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 438 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 847 738 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +4 328 $ | 85 396 $ Poids 55 % |
| 4 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 197 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 211 $ Poids 50 % |
| 5 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 797 826 $ Poids 49 % |
| 6 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 918 831 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 362 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 705 $ Poids 47 % |
| 8 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −43 965 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 863 254 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 843 261 $ Poids 38 % |
| 10 | 208, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 126 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 728 717 $ Poids 38 % |
| 11 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −69 932 $ · Ajust. âge +248 850 $ | 3 172 240 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −207 037 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 4 878 039 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.