114 Chemin MICHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 87,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 325 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440247126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
22040440247126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 42 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 328 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 584 873 $ Poids 85 % |
| 2 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 567 809 $ Poids 48 % |
| 3 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 635 536 $ Poids 31 % |
| 4 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 536 631 $ Poids 28 % |
| 5 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 000 514 $ Poids 24 % |
| 6 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 778 m · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 605 471 $ Poids 22 % |
| 7 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −73 500 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 127 606 $ Poids 17 % |
| 8 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 590 647 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 094 $ Poids 9 % |
| 10 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 596 921 $ Poids 7 % |
| 11 | 9, Chemin du Refuge, Lac-Beauport 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 599 800 $ Poids 5 % |
| 12 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 375 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.