67 Chemin VALLEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 176,8 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 313 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440247592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
22040440247592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 50 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 459 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 865 $ Poids 82 % |
| 2 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 53 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 244 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 771 744 $ Poids 60 % |
| 3 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 112 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 578 723 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −7 082 $ | 75 417 $ Poids 51 % |
| 5 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 810 036 $ Poids 48 % |
| 6 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 809 953 $ Poids 47 % |
| 7 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +49 705 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 883 294 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 406 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 464 646 $ Poids 40 % |
| 9 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 609 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −57 829 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 723 319 $ Poids 37 % |
| 10 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 750 683 $ Poids 35 % |
| 11 | 208, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 126 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 688 215 $ Poids 35 % |
| 12 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 474 087 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.