116 Chemin MICHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 106,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 358 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440248090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
22040440248090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 50 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 649 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 308 021 $ Poids 63 % |
| 2 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 352 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge +14 933 $ | 602 267 $ Poids 61 % |
| 3 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 589 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 639 988 $ Poids 37 % |
| 5 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 450 354 $ Poids 34 % |
| 6 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 108 $ Poids 33 % |
| 7 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 874 $ Poids 30 % |
| 8 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 141 106 $ Poids 26 % |
| 9 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 515 736 $ Poids 24 % |
| 10 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 582 233 $ Poids 24 % |
| 11 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −44 513 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 751 374 $ Poids 23 % |
| 12 | 88, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-06-03 · 224 m · Vendu 512 000 $ (4 238 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 526 453 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.