36 Chemin GAVOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 171,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 378 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440252616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
22040440252616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 66 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 97 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 399 $ Poids 83 % |
| 2 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 790 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 800 065 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 835 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +3 148 $ | 84 478 $ Poids 70 % |
| 4 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 437 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 336 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 839 161 $ Poids 62 % |
| 5 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 993 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 921 552 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 835 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 834 744 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 121 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 170 $ Poids 49 % |
| 8 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 565 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −34 356 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 799 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −61 479 $ · Ajust. âge +207 375 $ | 3 139 219 $ Poids 45 % |
| 10 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −41 777 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 865 443 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 472 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 914 528 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 987 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −194 524 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 4 890 552 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.