55 Chemin GAVOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 130,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 315 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440255208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
22040440255208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 48 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 279 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 519 970 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 117 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 649 512 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 420 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 341 294 $ Poids 54 % |
| 4 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 248 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 406 743 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 947 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 927 $ Poids 49 % |
| 6 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 949 240 $ Poids 48 % |
| 7 | 23, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-03-03 · 886 m · Vendu 669 900 $ (4 893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 676 736 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 830 620 $ Poids 35 % |
| 9 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 784 $ Poids 35 % |
| 10 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −53 082 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 016 043 $ Poids 33 % |
| 11 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 958 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 710 767 $ Poids 31 % |
| 12 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 560 310 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.