59 Chemin GAVOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 1 121,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 285 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440256275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
22040440256275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 36 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-06-15 · 299 m · Vendu 614 800 $ (9 095 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 752 $ · Ajust. superficie +47 292 $ · Ajust. âge −9 222 $ | 660 623 $ Poids 72 % |
| 2 | 34, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-02-26 · 400 m · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 587 $ Poids 66 % |
| 3 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 166 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −35 555 $ · Ajust. âge −2 489 $ | 505 803 $ Poids 58 % |
| 4 | 33, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 434 m · Vendu 469 000 $ (7 468 $/m²) 62,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +56 758 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 559 796 $ Poids 36 % |
| 5 | 82, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-12-02 · 299 m · Vendu 440 000 $ (6 509 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 551 643 $ Poids 34 % |
| 6 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 519 729 $ Poids 33 % |
| 7 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 948 670 $ Poids 30 % |
| 8 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 624 m · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 528 728 $ Poids 25 % |
| 9 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −35 816 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 165 $ Poids 24 % |
| 10 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 434 468 $ Poids 15 % |
| 11 | 48, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 469 888 $ (5 780 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 878 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −46 989 $ | 501 241 $ Poids 11 % |
| 12 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 632 203 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.