60 Chemin GAVOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 203,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 568,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 355 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440256975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
22040440256975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 65 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 348 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 170 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 736 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −61 044 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 659 225 $ Poids 72 % |
| 3 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 195 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 617 409 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 452 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 774 808 $ Poids 64 % |
| 5 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 982 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 863 268 $ Poids 58 % |
| 6 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 736 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −66 387 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 886 769 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 774 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −37 752 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 152 244 $ Poids 51 % |
| 8 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 864 570 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +166 085 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 4 692 161 $ Poids 37 % |
| 10 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 712 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −128 635 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 439 772 $ Poids 36 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 987 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −7 082 $ | 81 808 $ Poids 36 % |
| 12 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 986 913 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.