62 Chemin GAVOTS · Lac-Beauport
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 188,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653,4 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 328 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440257921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
22040440257921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 62 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 405 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 143 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 596 189 $ Poids 69 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 994 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 834 025 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 488 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 746 566 $ Poids 55 % |
| 5 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 729 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −124 685 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 595 584 $ Poids 54 % |
| 6 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 834 658 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −7 082 $ | 78 302 $ Poids 47 % |
| 8 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 729 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −135 599 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 817 557 $ Poids 41 % |
| 9 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 970 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +79 627 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 913 215 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 4 524 939 $ Poids 38 % |
| 11 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 797 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −80 116 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 109 880 $ Poids 38 % |
| 12 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 488 915 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.