30 Chemin BASSIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 183,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 381 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440262811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
22040440262811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 67 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 98 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 665 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 732 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 823 873 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 706 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 76 645 $ Poids 67 % |
| 4 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 954 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 819 643 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 941 244 $ Poids 57 % |
| 6 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 634 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 585 714 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 860 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −61 429 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 4 443 148 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 944 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge −165 900 $ | 2 855 856 $ Poids 52 % |
| 9 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 361 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −44 764 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 736 383 $ Poids 51 % |
| 10 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 888 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +66 520 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 896 234 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 706 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +41 145 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 762 076 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 887 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −147 631 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 572 638 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.