26 Chemin BASSIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 223 m² · constr. 2000 · terrain 1 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 398 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440271066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
22040440271066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 73 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 911 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 743 215 $ Poids 67 % |
| 2 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 160 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +60 300 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 689 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 377 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 887 604 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 685 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −62 450 $ | 1 270 602 $ Poids 57 % |
| 5 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 953 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 912 730 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 911 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 978 110 $ Poids 51 % |
| 7 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 952 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +59 880 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 967 100 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 424 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −62 344 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 954 347 $ Poids 47 % |
| 9 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 675 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +86 279 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 904 047 $ Poids 45 % |
| 10 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 695 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 707 564 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 213 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 031 213 $ Poids 44 % |
| 12 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −65 617 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 502 790 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.