24 Chemin BASSIN · Lac-Beauport
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 124,9 m² · constr. 1982 · terrain 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 283 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440271163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
22040440271163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 44 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 235 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 513 789 $ Poids 92 % |
| 2 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 735 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −33 276 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 929 128 $ Poids 67 % |
| 3 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 233 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 333 506 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 777 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 812 073 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 618 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 552 596 $ Poids 57 % |
| 6 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 675 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 869 $ Poids 57 % |
| 7 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 605 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 476 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 638 849 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 491 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 694 202 $ Poids 49 % |
| 9 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 560 776 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 243 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 407 217 $ Poids 42 % |
| 11 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +36 053 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 633 278 $ Poids 42 % |
| 12 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 998 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −73 935 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 995 190 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.