26 Chemin VALLEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 183,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 316 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440271799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
22040440271799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 55 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 172 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 662 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 719 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 824 076 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 607 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 76 275 $ Poids 70 % |
| 4 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 871 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 816 005 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 941 472 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 768 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −60 291 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 4 422 785 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 870 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −179 725 $ | 2 842 800 $ Poids 55 % |
| 8 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 684 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 583 033 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 299 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −44 572 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 736 576 $ Poids 52 % |
| 10 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 801 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +66 768 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 892 607 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 607 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 758 647 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 835 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −147 198 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 573 071 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.