14 Chemin VALLEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 144,2 m² · constr. 2017 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 396 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440280561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
22040440280561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 68 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 773 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 823 566 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 420 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 651 241 $ Poids 76 % |
| 3 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 631 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +37 299 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 117 303 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 415 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 274 $ Poids 64 % |
| 5 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 819 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 853 053 $ Poids 63 % |
| 6 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 953 m · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 1 259 992 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 506 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +7 869 $ | 82 595 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 485 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 698 590 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 506 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −46 012 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 817 268 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, chemin du Refuge, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (5 132 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 773 637 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, chemin du Pied-de-Roi, Lac-Beauport 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 225 $/m²) 146,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 871 742 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 674 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +81 270 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 962 206 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.