35 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 131,2 m² · constr. 2025 · terrain 13 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 858,2 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 159 700 $ +276.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440280875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
22040440280875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 65 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 401 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 631 871 $ Poids 90 % |
| 2 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 700 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 108 965 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 449 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 675 698 $ Poids 66 % |
| 4 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 732 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 880 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 804 620 $ Poids 66 % |
| 5 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 251 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 377 406 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 743 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 950 768 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 381 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 959 $ Poids 53 % |
| 8 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −50 048 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 238 077 $ Poids 50 % |
| 9 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 660 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 517 $ Poids 50 % |
| 10 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 217 471 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 333 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +65 659 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 844 977 $ Poids 43 % |
| 12 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 760 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −63 058 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 820 905 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.