53 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 112,3 m² · constr. 2023 · terrain 15 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 285,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 493 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440283412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
22040440283412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 62 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 3 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 467 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 294 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −36 776 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 591 694 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 563 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 781 462 $ Poids 60 % |
| 4 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 884 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 572 $ Poids 53 % |
| 5 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 300 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +58 256 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 651 881 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 977 m · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 878 933 $ Poids 47 % |
| 7 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 210 $ Poids 40 % |
| 8 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 704 $ Poids 39 % |
| 9 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −43 734 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 135 633 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 532 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −46 288 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 633 840 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +6 137 $ | 70 079 $ Poids 35 % |
| 12 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 934 m · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −79 351 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 030 053 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.