67 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
871 200 $
Unifamiliale · 7 020 $/m² · 124,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 534 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440285716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
22040440285716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 80 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 405 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 616 778 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 241 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 360 994 $ Poids 67 % |
| 3 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 392 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 584 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 785 916 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 657 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 659 974 $ Poids 55 % |
| 5 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −36 201 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 063 403 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 785 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +44 275 $ · Ajust. âge +52 720 $ | 810 412 $ Poids 43 % |
| 7 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 135 $ Poids 40 % |
| 8 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 310 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 502 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 910 625 $ Poids 39 % |
| 10 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 186 727 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 604 $ Poids 38 % |
| 12 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 015 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.