71 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 167,2 m² · constr. 1957 · terrain 6 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 561 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 348 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440286682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
22040440286682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 53 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 771 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 72 341 $ Poids 75 % |
| 2 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 682 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 785 929 $ Poids 73 % |
| 3 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 373 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 955 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 746 455 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 381 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 578 528 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 771 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 722 147 $ Poids 52 % |
| 6 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 710 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −51 127 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 717 943 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 348 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 414 809 $ Poids 51 % |
| 8 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 775 801 $ Poids 49 % |
| 9 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 412 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −41 141 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 015 $ Poids 41 % |
| 10 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 822 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −247 989 $ · Ajust. âge −430 000 $ | 3 977 087 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −97 597 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 619 225 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.