39 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
903 700 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 228,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,5 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 427 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440290286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
22040440290286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 82 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 864 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +46 757 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 767 026 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 811 m · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 868 622 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 544 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 224 002 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 353 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +41 498 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 822 646 $ Poids 58 % |
| 5 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 370 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +69 803 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 739 692 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 317 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −51 858 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 877 083 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 864 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +50 850 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 004 006 $ Poids 52 % |
| 8 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 808 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +70 822 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 905 129 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 912 m · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 772 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 043 772 $ Poids 44 % |
| 10 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 602 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 1 087 798 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 573 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +449 339 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 4 932 415 $ Poids 41 % |
| 12 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −47 751 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 520 656 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.