47 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 178,7 m² · constr. 1838 · terrain 3 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 432 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440291158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1838
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
22040440291158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 64 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 297 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 148 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 472 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 75 083 $ Poids 81 % |
| 3 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 732 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 666 902 $ Poids 77 % |
| 4 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 757 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 725 471 $ Poids 66 % |
| 5 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 683 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +54 403 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 783 367 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 650 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −117 169 $ · Ajust. âge −430 000 $ | 4 107 907 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 784 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −276 500 $ | 2 707 600 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 756 055 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 472 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 747 586 $ Poids 56 % |
| 10 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 763 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 615 $ Poids 47 % |
| 11 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 662 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 249 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 776 749 $ Poids 47 % |
| 12 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 246 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −54 178 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 726 969 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.