41 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 93,6 m² · constr. 1964 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 242 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440291370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
22040440291370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 31 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 525 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −27 378 $ | 523 580 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +57 663 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 031 197 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 333 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −47 588 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 599 930 $ Poids 42 % |
| 4 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 233 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 289 190 $ Poids 41 % |
| 5 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 501 $ Poids 31 % |
| 6 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 805 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 074 606 $ Poids 31 % |
| 7 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −41 943 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 146 $ Poids 26 % |
| 8 | 543, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 341 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −47 536 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 764 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 468 407 $ Poids 26 % |
| 10 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 173 m · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 549 701 $ Poids 24 % |
| 11 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −36 342 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 525 949 $ Poids 21 % |
| 12 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 670 407 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.