56 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 128,9 m² · constr. 1905 · terrain 1 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 230 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440293587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
22040440293587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
754 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 25 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 406 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 516 782 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 558 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 939 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 645 561 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 468 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 605 $ Poids 65 % |
| 4 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 119 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 339 170 $ Poids 61 % |
| 5 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 943 755 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 323 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 895 $ Poids 49 % |
| 7 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 995 512 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 825 562 $ Poids 44 % |
| 9 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 968 m · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 534 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 581 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +58 732 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 706 249 $ Poids 42 % |
| 11 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 980 $ Poids 38 % |
| 12 | 541, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (7 583 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie −58 769 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 010 356 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.