60 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 009 600 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 206,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 601 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440294841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
22040440294841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 87 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 537 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −46 757 $ · Ajust. âge −179 075 $ | 1 682 937 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 353 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 872 $ Poids 79 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 606 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 935 071 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 648 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 354 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −56 205 $ | 1 230 449 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 537 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −50 850 $ · Ajust. âge −194 750 $ | 1 912 556 $ Poids 63 % |
| 7 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 626 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 323 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 783 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +203 624 $ · Ajust. âge +408 500 $ | 5 267 200 $ Poids 52 % |
| 9 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 978 m · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 871 286 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 994 449 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 885 090 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 976 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +207 490 $ · Ajust. âge +193 550 $ | 3 394 362 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.