76 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 390 200 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 357 m² · constr. 2014 · terrain 3 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 600 $
Rôle antérieur 664 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440296695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
880 900 $
Rôle antérieur
664 700 $
ID provincial
22040440296695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 94 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 593 m · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −32 467 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 461 554 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 999 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 788 911 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 617 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +47 352 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 793 261 $ Poids 59 % |
| 4 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie −88 068 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 760 453 $ Poids 34 % |
| 5 | 16, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 710 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +112 226 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 325 535 $ Poids 22 % |
| 6 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 112 m · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −62 609 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 030 613 $ Poids 21 % |
| 7 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 883 450 $ Poids 20 % |
| 8 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 770 354 $ Poids 16 % |
| 9 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +79 287 $ · Ajust. âge +95 920 $ | 1 481 353 $ Poids 16 % |
| 10 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 585 m · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +109 457 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 389 525 $ Poids 15 % |
| 11 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +86 667 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 616 437 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 475 192 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.