80 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 110,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,3 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 365 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440297685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
22040440297685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 53 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 451 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 312 977 $ Poids 72 % |
| 2 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 368 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +53 060 $ · Ajust. âge +47 289 $ | 644 196 $ Poids 52 % |
| 3 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 611 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −40 815 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 516 025 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 958 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 680 184 $ Poids 47 % |
| 5 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 560 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 1 163 731 $ Poids 38 % |
| 6 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 486 216 $ Poids 35 % |
| 7 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 456 $ Poids 33 % |
| 8 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −51 961 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 042 605 $ Poids 31 % |
| 9 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 556 491 $ Poids 30 % |
| 10 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 914 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +68 729 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 665 335 $ Poids 28 % |
| 11 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 763 176 $ Poids 28 % |
| 12 | 545, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 558 108 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.