89 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 158,5 m² · constr. 2004 · terrain 14 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 490,4 m²
Frontage
142,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 800 $
Rôle antérieur 604 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440299272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
580 300 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
22040440299272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 73 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 480 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 811 511 $ Poids 81 % |
| 2 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 758 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 888 415 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 996 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 82 070 $ Poids 61 % |
| 4 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 634 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 321 $ Poids 53 % |
| 5 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 721 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +61 435 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 645 825 $ Poids 45 % |
| 6 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 675 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −51 143 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 690 246 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 996 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 812 402 $ Poids 43 % |
| 8 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 160 $ Poids 39 % |
| 9 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 967 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +49 617 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 669 801 $ Poids 34 % |
| 10 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 923 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +56 032 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 691 910 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 935 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −76 173 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 987 224 $ Poids 32 % |
| 12 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −50 941 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 136 611 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.