93 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 019 600 $
Unifamiliale · 6 960 $/m² · 146,5 m² · constr. 2018 · terrain 8 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 392,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 400 $
Rôle antérieur 682 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440299399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
686 100 $
Rôle antérieur
682 000 $
ID provincial
22040440299399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 529 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 833 450 $ Poids 88 % |
| 2 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 795 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 858 740 $ Poids 67 % |
| 3 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 791 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 658 885 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 706 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 338 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 930 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 646 360 $ Poids 46 % |
| 6 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +7 869 $ | 83 143 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 985 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 706 634 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −40 924 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 822 356 $ Poids 32 % |
| 9 | 23, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 669 900 $ (4 893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −6 699 $ | 776 418 $ Poids 27 % |
| 10 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 705 677 $ Poids 27 % |
| 11 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +45 709 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 130 613 $ Poids 26 % |
| 12 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 983 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 983 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.