101 Chemin VALLEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 159,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 371 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440331398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
22040440331398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 65 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 516 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 879 697 $ Poids 78 % |
| 2 | 208, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2025-05-01 · 859 m · Vendu 661 000 $ (4 126 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +49 575 $ | 768 612 $ Poids 46 % |
| 3 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 878 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 920 $ Poids 44 % |
| 4 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 891 382 $ Poids 40 % |
| 5 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 931 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −49 070 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 692 319 $ Poids 39 % |
| 6 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 909 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +63 986 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 692 455 $ Poids 38 % |
| 7 | 23, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-03-03 · 675 m · Vendu 669 900 $ (4 893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +55 784 $ · Ajust. âge +13 398 $ | 828 811 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +7 869 $ | 86 291 $ Poids 33 % |
| 9 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 851 556 $ Poids 23 % |
| 10 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −72 775 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 095 622 $ Poids 21 % |
| 11 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −42 529 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 775 239 $ Poids 20 % |
| 12 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +51 961 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 672 145 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.