106 Chemin VALLEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 182,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 408 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440333871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
22040440333871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 64 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 713 $ Poids 59 % |
| 2 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 499 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 101 $ Poids 59 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 886 530 $ Poids 37 % |
| 4 | 208, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2025-05-01 · 929 m · Vendu 661 000 $ (4 126 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 749 550 $ Poids 34 % |
| 5 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 572 $ Poids 34 % |
| 6 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 055 185 $ Poids 34 % |
| 7 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −152 393 $ · Ajust. âge −150 800 $ | 1 605 576 $ Poids 34 % |
| 8 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −46 878 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 825 695 $ Poids 32 % |
| 9 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +63 800 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 947 764 $ Poids 28 % |
| 10 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 87 793 $ Poids 27 % |
| 11 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −165 733 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 828 424 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 981 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +48 084 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 509 289 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.